Tre veckor av bilning, damm och hantverkare i ett hus med hundra andra hushåll: vilka tider som gäller för buller, hur dammet hålls i lägenheten, hur avfall och material går genom trapphuset, vad som händer med hissen, hur grannarna informeras och vad som gör att en renovering blir ett samtalsämne på fel sätt
Uppdaterad 11 september 2026 · Badrumsrenovering Stockholm
En badrumsrenovering i en villa stör familjen. I ett flerbostadshus stör den grannen under, grannen bredvid, den som jobbar hemma två våningar upp och alla som använder hissen. De flesta grannar accepterar tre veckors arbete om de vet när det börjar, när det bullrar och när det är över. Det som gör en renovering till en konflikt är oväntat buller, damm i trapphuset och en hiss full av gipsskivor på morgonen.
Här går vi igenom hur vi arbetar i flerbostadshus: tider, damm, transporter, hissen, information och det som ska undvikas.
Begär kostnadsfri offert →Tiderna
Föreningens ordningsregler anger när störande arbete får utföras, oftast vardagar mellan åtta och sjutton, ibland med tyst lunch, och aldrig helger. Bilning, borrhammare och slipning läggs inom de tiderna, helst mitt på dagen när flest är borta. Tysta moment – spackling, tätskikt, plattsättning, montering – kan göras tidigare och senare. Vi lämnar en tidplan till grannarna där bullerdagarna är markerade, så att den som jobbar hemma kan planera möten någon annanstans.
Dammet
Rivning av kakel och bilning i betong ger ett fint damm som tar sig genom springor och sprider sig i hela lägenheten och ut i trapphuset. Badrumsdörren tätas med en plastvägg med dragkedja, en fläkt med filter skapar undertryck i badrummet så att luft går in men inte ut, och verktygen kopplas till dammsugare. Golvet i hallen från badrummet till ytterdörren täcks med skyddspapp eller skivor. Lägenhetens ventilationsventiler nära arbetet täcks så att dammet inte går in i husets kanaler och ut hos grannarna.
Trapphuset och hissen
Trapphusets golv och väggar skyddas längs vägen från ytterdörren till hissen eller porten, och skyddet tas bort och städas varje dag. Hissen kläs invändigt, och tunga eller skrymmande transporter görs vid tider när få använder den. I hus utan hiss bärs allt i trappan, och föreningen ska veta om det. Rivningsmaterial går i säckar som knyts igen i lägenheten, inte i öppna kärl, och de körs bort samma dag – aldrig en hög i trapphuset eller på gården över natten.
Vatten, stam och grannen under
Stamavstängning påverkar alla på stammen och aviseras av förvaltaren med dag och tid. Vi bokar den veckor i förväg och håller tiden. Bilning i bjälklaget ska aviseras särskilt till grannen under, och vi tittar in efteråt så att inget lossnat i deras tak. Grannen under är den som ska ha vårt telefonnummer: en fuktfläck i deras tak under renoveringen ska nå oss direkt, inte via styrelsen en vecka senare.
Informationen
En lapp i trapphuset och i grannarnas brevlådor en vecka innan: vad som görs, när det börjar och slutar, vilka dagar som bullrar, vem som är kontaktperson och ett telefonnummer. Det tar tio minuter och tar bort nästan alla klagomål. Det som inte fungerar är att börja bila en måndagmorgon utan att någon vetat om det, att lämna material i trapphuset, att använda hissen som bygghiss under morgonrusningen eller att låta hantverkare röka på gården. Vi har regler för alla fyra.
Renovera i flerbostadshus
- Buller inom föreningens tider, mitt på dagen
- Plastvägg, undertryck, täckta ventiler
- Trapphus och hiss skyddade, städat varje dag
- Säckar knutna, bortkörda samma dag
- Stamavstängning bokad via förvaltaren
- Lapp till grannarna en vecka före
Så ser det ut i Stockholm
Sekelskifteshusen på Östermalm, Vasastan och Kungsholmen har trapphus med stuck och marmor som ska skyddas, ofta utan hiss eller med en liten hiss som inte tar skivor, och där bärs allt i trappan – det ska stå i anmälan till föreningen. Femtiotalshusen i Årsta, Hammarbyhöjden och Bagarmossen har tunna bjälklag där bilning hörs i flera våningar, och grannen under ska ha särskild avisering. På Södermalm och i Liljeholmen med täta kvarter och små gårdar är det avfallshanteringen som kräver mest planering: ingen container får plats, och säckarna ska bort samma dag.